適正鑑定で費用を圧縮
マンション管理費や修繕積立金が適正かどうかを詳細に鑑定した結果、過剰な費用負担が判明。
管理委託費の適正化や大規模修繕計画の見直しを実施し、年間数百万円のコスト削減を達成しました。
住民の負担を軽減しつつ、必要な管理・修繕体制は維持し、マンションの資産価値向上にも寄与しました。
防災管理費の無駄を削減
防災センターの人員配置を精査したところ、過剰な防災管理要員が配置されていることが判明。
防災対策の最適化を提案し、適正な要員数に見直した結果、月間150万円の管理費削減に成功しました。
コスト圧縮だけでなく、管理の効率化による防災体制の強化も同時に実現しました。
管理組合の自立を支援
所有者による管理組合の運営を見直し、従来の管理会社に依存せず自主運営できる体制を構築。
法人化のサポートや新たな管理体制の提案を行い、管理会社との契約を見直した結果、管理費の大幅削減が実現しました。
住民主体の運営が可能になり、透明性の高い管理体制を確立しました。
注) 一部、取組中の事例を含みます。